公共维修基金(公共维修基金收费标准)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修基金的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公共维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 公共维修基金是什么意思？
2. 公共维修基金的用途和申请方式？
3. 公共维修基金是谁的钱？
4. 公共维修基金是怎样的收费标准？
5. 公共维修基金包括什么项目？

公共维修基金是什么意思？

是按建设部相关管理条例的要求缴纳的，是住房的公共位置和公用设施、设备的维修基金。维修金是由所有业主缴纳的，是整体业主一同所有的。不可挪作他用，当业主出让房屋产权时，盈余维修基金不予以退回，将随房屋产权同时过户。

公共维修基金的用途和申请方式？

1、首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。

2、其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。

3、最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。

4、另外，发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维修完成后，再按照一般使用程序补办有关手续。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物业公司暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；住宅需要大修或专项维修的预付款；业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。＇

公共维修基金是谁的钱？

房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

公共维修基金是怎样的收费标准？

1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;

2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;

3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

公共维修基金包括什么项目？

公共维修基金包括的项目主要包括物业公共部位的维修、保养，如电梯、楼道、消防设施、给排水设施等等，如果是居民自行装修导致公共部位损坏的也可以使用公共维修基金进行维修。
总之，公共维修基金是居民共同维护楼宇设施的一种方式。

到此，以上就是小编对于公共维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修基金的5点解答对大家有用。