分期付款买房(分期付款买房可以拿到房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分期付款买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍分期付款买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 分期买的房子付完首付可以住吗？
2. 什么叫分期按揭？
3. 分期付款和银行贷款购房有何区别？
4. 分期付款是贷银行钱还是开发商？
5. 有证可分期的房子是啥意思？

分期买的房子付完首付可以住吗？

首先肯定的是，付完首付，还不能住，因为这个阶段，房子还没有真正属于你。

如果是买的二手房，需要等批贷款，卖家收到尾款，双方物业交接，都没有问题，就可以拿钥匙，乔迁新居。

如果是买的新房，很可能交完首付，房子还没有交房，一般新房的交房周期是两年。所以要等着先交房，交房后再去物业拿钥匙，办手续，在办理入住。

什么叫分期按揭？

顾名思义就是总房款分开支付，买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式

分期付款和银行贷款购房有何区别？

银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。

贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。

分期付款是贷银行钱还是开发商？

是贷的银行钱。分期付款是买家通过银行贷款，然后银行把贷款的钱一次性打给开发商，开发商和你之间是结清账务了，这个房子也就属于你了。

而这个贷款是你和银行直接的贷款，每月分期还款也是直接还给银行的，所以这钱跟开发商就没有关系的

银行的钱。

1、性质不同

买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清;贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。

2、还款期限不同

买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不同

买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

有证可分期的房子是啥意思？

1.是指有房产证和土地证。

2.2018年起，国家对不动产进行改革，两证合一，居民手中持有的是有效期70年产权的不动产证。所谓房产证这一说法已退出历史舞台。

3.客户可持全款不动产证到银行办理分期抵押用于装修消费等合规用途，这个业务大部分银行都正常办理，如果你需要可以去银行咨询办理哦。

到此，以上就是小编对于分期付款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于分期付款买房的5点解答对大家有用。