二手房贷款条件(二手房贷款条件有哪些要求)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房贷款条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年9月1日后二手房还能贷款吗？
2. 2021年成都市二手房银行限贷政策？
3. 二手房怎样才能低首付甚至不付首付，按揭可以多点？

2021年9月1日后二手房还能贷款吗？

可以贷款，只是放款时间延长了。二手房并没有停止贷款，只是二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，这就导致放款时间不确定。

另外对于今年关于房贷问题，从全国范围看，无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后，我们看到政策正在一点点的兑现，调控正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后，二手房交易量势必会下降。如此市场热度下降，房价也更趋于稳定。而对于刚需来说，一个稳定的市场，才更有利。

2021年成都市二手房银行限贷政策？

成都限购限贷政策是首次在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%；而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。

此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房贷款时认贷不认房，只要还清贷款，再次贷款购房，首付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的贷款是否结清，如果继续购房都无法在获得贷款。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上政府部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。

二手房怎样才能低首付甚至不付首付，按揭可以多点？

如果购房者是首次购房且个人征信较好，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

2、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

3、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

5、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

　　买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款。

到此，以上就是小编对于二手房贷款条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房贷款条件的3点解答对大家有用。