贷款买房首付多少(北京贷款买房首付多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房首付多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款买房首付多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房怎么查首付？
2. 买新房可以把公积金余额提取出来做首付吗？

买房怎么查首付？

关于首付问题这要看您是买的新房还是二手房，首付是不一样的，还有要考虑您是否有过房贷记录，这个全国银行都是联网的，可以查记录。

如果是没有过房贷记录的，新房三成首付，二手房要加上税费和杂费，如果有过房贷记录的，还清四成首付，未还清是五成首付，这就要根据您的需要选择。

银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。

然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。

而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话，贷款还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。

买新房可以把公积金余额提取出来做首付吗？

不可以。你可以首付后，提取公积金还款，月还或者一次提取，一年就允许提取一次。

可以公积金贷款，利率相对商业贷款便宜很多。

公积金贷款情况：

商业贷款情况：

就拿五年以上贷款计算吧：公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.90%，可见公积金贷款相对划算，但是这仅对首套房优惠。

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不可以。必须是按购房合同买房支付完首付后，房屋已经网签成功，房屋已经到你名下，方可办理提取公积金。

须带购房合同，身份证，结婚证(如果需要提取夫妻双方的公积金)，去市民办事大厅办理。提取公积金余额后，同时办理公积金还贷款事宜。办完以后，你的公积金还款将由公积金管理中心自动按月还款。

用公积金做首付是不可以的，你必须先把首付都付完，再去办理公积金贷款！公积金可以分月充和年充，分等额本息，等额本金，还有归还的年限，归还5年内和5年以上都是有区别的，一些具体的细节一定要问清公积金贷款公司，因为这些细节不同，那么你的利息率也是不一样的，公积金只可用于每个月换贷，或每年还贷，是不可以一下子提出来的！不过，你假如贷商贷的话，是可以一下子提出你现金，你贷多少商贷的钱，就可以一下子提出多少现金，但商贷利率会比较高！

到此，以上就是小编对于贷款买房首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房首付多少的2点解答对大家有用。