股票四川成渝(股票四川成渝行情)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于股票四川成渝的问题，于是小编就整理了1个相关介绍股票四川成渝的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都现在房价是升还是降？

成都现在房价是升还是降？

刚需就卖，投资需谨慎，房价涨是要涨的只是涨得慢而已，没必要纠结，今后房子只是资产的象征，现金流动性很差，除非你能长期持有，并做为资产保值的投资话，可以考虑多一到二套。但是需要交税。看个人财力了。

南门金融城大源肯定是暴涨哈，远的不说，天府三街锦城南府去年底125户型，一个客户买成300万，现在至少350万，一个带平台的房子，产权面积124平，挂500万，房东还觉得便宜了，你说说这心态

成都现在的房价肯定是涨的啊。

现在搜得到的官方资料，成都的均价是不到2W，但是实际上呢，市区早就突破2万，奔着3W，部分地区奔着4W去了。为什么均价没起来，因为还有众多2圈层3圈层拉低了均价，导致大家会产生成都的房价其实不贵这样一个错觉，既然不贵，又是省会，那来这里投资肯定没问题。

其实我想说，政府把土地卖这么贵，还要吸引这么多人才进来，进来的人才买不起房怎么办，那就往郊区赶，成都大片的二圈层三圈层，房价低，又是大成都范围。但是在市区上班的怎么办？还不算只能硬着头皮买，不然成都那么多网红盘怎么会几万人来抢，还不是因为便宜。你想一个问题，现在的新房基本上不修120平以下面积的房子，房价又在2W以上，一套房就是240W。就按200W来算，我需要准备60W的首付，真的有那么多人能轻易凑出来60W吗？没办法，这些都是真刚需，摇号，或者买二手房，买下来，接盘了，二手房的业主就拿着这笔钱置换了更大的房子，所以我们看起来成都的楼市很火热。还有官方营销，现在成都买房已经不是按区来看，可能就是某某片区，有个好点的规划，房价就敢蹭蹭往上涨。

本人是刚需，摇号一年没摇上，新政出来对我影响不大，但是对很多有房想置换的人群影响很大，他们也在抓紧找人接盘，但是价格不愿意降，还要涨，另外也紧盯着新房，所以成都的开发商很有底气，只要我开出来，位置不算差，基本上都能卖出去，毕竟过两天，土地拍卖价都比房价还贵了。

成都最近几年一直都是人口净流入，这批人满了两年可以买房了，选择新房的人总体还是比二手房多，加上最近个别二手房集体涨价，所以新房的势头还会很迅猛，土拍价越来越高，房价也只能跟着涨，毕竟限制了清水价格，我加个4000-5000的装修，价格就上去了。

所以总体来看，肯定是还会涨的。

买房如炒股，逢低买入是硬道理，显而易见，时下成都房价处于高位，不宜上车。

在回答里，遭不少网友怒怼：房价会跌？跌了我吃一栋楼！

啊？一栋楼？网友的胃胃得有多大！2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，哈，到了见证网友吃楼的时刻。

网友不服，拿出全国或某市年平均房价，你看，一年更比一年高。不错！长期看，物价涨，工资涨，房价也在涨。

然并卵，年平均房价，一年一个数据，对于购房者又有多大意义呢？看月平均房价，结合房市规律，分析一两年跨度的涨跌周期，寻找切入点，才是王道。

在下在问答里多次提到，房价在短周期里基本符合“涨久必跌，跌久必涨”规律，供大于求时价格下跌，供不应求时价格上涨，长期形成波浪状上行的房价曲线。

依上图，2014年7月至2015年底，新房存量大，供大于求，房市低迷，这18个月房价均低于上年同期，也是上轮房市周期的下跌期，是绝佳的上车时机。

跌久必涨，2015年末，中央吹响本轮去库存的号角，随即信贷政策放宽，更多购房者上车，房价开启上行升温阶段，房市愈演愈烈。直到2016年9月开始，中央和各地陆续出台限购措施，为房市降温。

至2017下半年，本轮去库存任务基本完成，各地增加了土地出让面积。待2018年这些土地转换成新盘入市后，供求关系缓解，本轮房市热潮里因炒作虚高的房价有望回落，正所谓“涨久必跌”。

支持房价短期回落的还有以下几个因素：

1. 本轮上涨行情后期，在库存本身就少的情况下，开发商捂盘、中介与投机者炒作等造成了市场“无房可卖”的恐慌情绪，引发抢购狂潮，购房者失去了市场话语权，这并非理性的市场行为，待2018年市场回归理性后，虚涨的部分有望“吐出来”。

2. 限购大旗下，信贷政策收紧，贷款利率提升，提高了购房门槛，这有利于市场向“供大于求”转换。

3. “房子是用来住的”，“租售同权”，“房地产税的预期落地”等政策，压制了炒房者的幻想。

4. 2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，或是明年房市的风向标。

基于以上的分析，建议购房者不急于在最高点附近上车，不妨静待时机，2018下半年或许有比较理想的切入点。

『专注房产领域，做最懂你的房产砖家。』

到此，以上就是小编对于股票四川成渝的问题就介绍到这了，希望介绍关于股票四川成渝的1点解答对大家有用。